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领事馆片区2019首次大规模出地!一月后花落谁家?

发布日期:2019-05-14 05:31   来源:未知   阅读:

  昨天(3月22日),郑州航空港区连续挂牌出让土地11宗,共计401791.76平方米,602.68亩,起始价共计21.24亿元!土地用途全部为城镇住宅用地并且全部位于领事馆南部片区内,未来领事馆片区建设的火热景象已经可以想见。一起来看看详情

  这次大规模出地中,规划领事馆南六路以南、规划领事馆南六街以东的16号地块面积最大,为47734.78平方米(折合约71.60亩),起始价25019万元,折合约349.43万元/平方米。

  从此次挂牌公告的有关公告可以得知,本次出让地块位于港区智联生态新城范围,地块不接受联合竞买及个人竞买。采取无底价网上挂牌方式出让,达到熔断价后采用网上一次性竞地价方式确定土地竞得人。

  并且竞买人或者其控股股东(直接或间接)或)或其所属集团公司,在2016~2018年连续三年获得世界500强企业称号(以《财富 FORTUNE》杂志2016年、2017年、2018年公布的企业名单为准),且排名逐年提升,并在2018年进入前300强。

  简单说就是:企业单独开发,连续三年世界500强,且排名逐年提升,在2018年进入前300强。条件相当高,加上本身容积率不到2.5,地块十分优质,可以想象一下该片区的高规格。

  郑州航空港领事馆片区位于北港南水北调运河以东,规划范围为太湖路南、潘阳湖路北、国道107西、西至梁州大道。规划范围面积约为11.97平方公里,规划拓展研究范围为 22.76 平方公里。

  片区规划位于航空港北部城市综合性服务区,毗邻港区主中心,往南不远分别是新郑国际机场和高铁南站,处于郑州南北向城市发展轴线上,未来预计会成为主城区与港区连接的重要一环。

  这片区域,对于郑州的大多数人来说,既熟悉又陌生,片区距离市区较远,而且目前片区内村庄用地和耕地较多,基本上还没有成片进行开发。

  气象君在前期搜寻资料时发现,从2018年5月15日到2018年12月19日领事馆片区先后出让5批次23宗用地,成交15宗(11宗安置区用地),流拍5宗,终止挂牌3宗。

  从近段时间公示的规划(近15000亩!郑州航空港区领事馆南部区域控规公示了!)以及土地出让情况来看,目前领事馆片区的开发重点在南区,虽然领事馆南四路、南六路在修建中;河东2号、3号安置区在建;药监局在建,但是开发区域较少,进度缓慢。

  从片区内挂牌出让的土地公告来看,区域内进驻的房企大部分都要求要有国企背景,这就限制了一般的房企尚无进入此片区域的机会,这也间接导致了区域内基本生活设施、商业配套等短期内尚没办法达到理想的状态,不过长期来看,该片区的高规格定位,会带来长久的收益。

  目前此片区域内已有兴港•蒲公英东苑西苑、裕康滨湖花园(用地证未公示)、兴利住宅1号住宅2号住宅、山顶领世郡(全部为备案名)4个待面世的项目。

  作为郑州城市总体规划的重磅组成,港区的一举一动都牵动着郑州人民的心,土地集中挂牌出让,领事馆片区规划发布,华夏大道快速化工程提上议程以及郑州南站的悄然临近,无一不是港区飞速发展的见证,无一不验证着港区的勃勃生机。

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